Berges du Rhône – Appartement familial haussmannien avec vue exceptionnelle

Face au Rhône, proche des Universités et et Joseph St Luc, au 3? étage d'un immeuble de caractère, élégant appartement haussmannien de 213 m² (188 m² Carrez) en angle, baigné de lumière.
Vue remarquable sur le fleuve et la Basilique Notre-Dame de Fourvière. Beaux volumes, double réception, salle à manger, cuisine indépendante équipée.
Espace nuit avec 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, buanderie.
Charme de l'ancien préservé : parquet massif, moulures, cheminées. Triple exposition.
Cave, grenier, local vélos. Copropriété soignée (façade récente).
Un bien rare au coeur de Lyon, alliant prestige, luminosité et vue d'exception.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3315.00 et 4486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113