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Appartement à vendre Lyon

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Descriptif du bien

Opportunité T3 récent avec terrasse et box – Secteur Gerland / Lyon 7e
Situé dans un quartier dynamique et prisé, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 58 m². Issu d'une construction de standing signée Vinci et livrée en 2019, ce bien bénéficie de prestations modernes et d'une performance énergétique optimale.
Un agencement moderne et fonctionnel :
L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, d'un séjour de 18 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable extension de la pièce de vie, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec rangements muraux, d'une salle de bains avec sèche-serviette, et de WC indépendants avec toilettes suspendues.

Équipements et prestations
Chauffage individuel par chaudière.
Fibre optique installée.
Local à vélos sécurisé au sein de la résidence.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 50 euros par mois.
Un grand box de 18 m² est proposé en supplément au prix de 25 000 €, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire très recherché dans le secteur.

Localisation et commodités
Le bien profite d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à toutes les facilités urbaines :
Transports : À proximité immédiate de la ligne B du métro et des arrêts de bus, permettant de rejoindre la Part-Dieu ou le centre-ville en quelques minutes.
Commerces : Supermarchés, boulangeries et services de proximité accessibles à pied.
Éducation et loisirs : Secteur proche des pôles universitaires, des parcs et des quais du Rhône pour vos balades.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146
Eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82

EL-9493

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce EL-9493-CESARETBRUTUS69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69007
Ville Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 24/02/26 04:13
Mise à jour 24/02/26 04:13

A propos du prix

Prix 330 000 €
Prix m2 5 690 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 58 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 4
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Nord
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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