Immosquare Lyon vous propose en Co-Exclusivité, au calme (rue Lt Colonel Girard), dans une résidence bien tenue (façade et raccordement au chauffage urbain réalisés en 2024 et 2025), au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce T5 d'environ 101.32m² + balcon + cave + garage + parking privée. LIEN VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet ou sur demande. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, 4 chambres (11.65m², 11.99m², 12.16m² et 13.57m²), une salle de bains et un WC indépendant. A ceci s'ajoutent une cave en S/Sol, une place de parking privée et un garage ! Les plus : 4 chambres, réagencement possible de l'appartement, 2 stationnements privatifs, traversant, au calme... Contact : Anthony AVIAS : 006 18 78 55 89. Loi ALUR : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 160, Quote-part annuelle des charges environ 3148.87 Euros (comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide et le chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.