NOVEA Immobilier lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement T4 de 82 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, situé au 7e étage sur 13 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Dès l'entrée, un dressing spacieux et très pratique offre un confort appréciable au quotidien.

Vous serez immédiatement séduit par sa très jolie vue dégagée orientée ouest et nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon de 4 m² complète l'espace de vie, idéal pour profiter de moments de détente.

L'appartement dispose de 3 chambres, parfait pour une famille.

Les murs bénéficient d'une isolation phonique, assurant calme et confort. Le sol en carrelage rectifié 60x120 apporte une touche moderne et élégante.

De nombreux rangements, de multiples ouvertures en double vitrage PVC avec store électrique, une salle d'eau moderne et une atmosphère générale de zen rendent ce bien particulièrement agréable à vivre.


Un bien rare sur le secteur, mêlant modernité, confort et sérénité. À visiter sans tarder !

Une cave en sous-sol de 4m2 complète la vente

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17875