NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 55,65m² au coeur du 7ème arrondissement, proche du parc Sergent Blandan, et proche de la place Jean Macé, dans un quartier dynamique et recherché.

L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 1960.
Les parties communes sont en bon état, témoignant du soin apporté à la copropriété.
Bien que l'immeuble dispose d'un ascenseur, celui-ci ne dessert pas le premier étage.
Un local vélo et poussette prennent place dans les parties communes.

L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une exposition Est.
La cuisine est ouverte sur le séjour et équipée, offrant un espace convivial et moderne.
L'espace nuit comprend deux chambres fonctionnelles et bien proportionnées.
La salle d'eau est rénovée et pratique, et le WC est indépendant pour plus de confort.

Les charges de copropriété comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage au gaz s'élèvent à 110euros par mois, et la taxe foncière est de 769 euros par an.

Une cave est également comprise avec ce lot, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage.

Cet appartement, situé dans un environnement attractif et bien desservi, est une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16011