Rare à Lyon - Toit terrasse de 117 m²

Au coeur du quartier Saint Louis, proche du Parc Blandan, découvrez ce magnifique appartement lumineux à rafraichir (T3, transformable en T4) de 92 m², niché au 7ème étage d'un immeuble construit en 2003.
Profitez d'une vue imprenable et d'une superbe terrasse à ciel ouvert de 117 m².
Toutes les pièces de l'appartement ont un accès sur la terrasse.

L'impression unique de vivre comme dans une maison, perchée sur les toits !
Séjour de 30 m² exposé Sud-Est
Cuisine indépendante
2 chambres
1 bureau
Salle d'eau, WC séparés, rangements
Un grand garage double de 28 m² en sous-sol complète le bien.

Chauffage individuel - PAC réversible+ radiateurs électriques
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre optique
Nombre de lots : 115
Charges 150€ /mois (eau froide
Taxe foncière : 1677€
Honoraires à la charge du vendeur.


Un vrai coup de coeur pour profiter du plein air en plein coeur de Lyon !

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :Audrey de Préneuf – 06 64 98 36 12 – a.depreneuf@pietrapolis.fr
Emmanuel Da Rocha - 06 98 29 17 26 - e.darocha@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.