Lyon 07 - Rue Marcel Mérieux - Appartement 4 pièces - 92 m² - 4e étage avec ascenseur - Balcon - Traversant

Dans une résidence bien tenue et arborée, découvrez cet appartement 4 pièces de 92 m², situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une belle entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double avec un grand balcon.

Coté nuit, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Cet appartement, avec ses grandes baies vitrées, profite d'une lumière parfaite.
Son emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports et son potentiel d'aménagement en font un appartement familiale parfait.

Cave incluse, box fermé en sous-sol en supplément de 20 000€.

Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur qui cherche à valoriser un bien dans un secteur en pleine évolution (proche du métro B, Jean Macé, ENS, Gerland…).

Pour tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion locative, syndic, je réponds à vos questions.

Vanessa ETIENNE - RSAC Lyon 901 359 828
06/51/21/28/43
vanessa.etienne@cesaretbrutus.com

REF VE-7343

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1680.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON