LYON - Appartement T5 de 115 m² avec 3 ou 4 chambres dans une résidence de standing avec piscine, Terrain de tennis.

VISITE IMMERSIVE sur demande.

Idéalement bien situé.
À 50m du Métro.
Commerces de proximité au pied de l'immeuble.

Résidence de standing : copropriété familiale de 1975 très bien tenue et entretenue.
Piscine et Tennis à disposition de ses occupants.
Extraordinaire en étant en plein centre de Lyon.
Majestueux hall d'entrée et plusieurs ascenseurs.

Configuration actuelle avec séjour double de 37 m² + cuisine de 15 m² et 3 chambres. Possibilité d'aménager l'appartement avec 4 chambres et de disposer d'une pièce de vie de 31,50 m².

Climatisation réversible dans le séjour et une des chambres.

Entrée et dégagement avec grands placards intégrés.

Espace nuit avec 3 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau.

Loggia de 4,5 m² plein Sud pour profiter de la vue extraordinaire.

Cave en sous-sol
Place de parking en sus. Située en sous sol et sécurisée.

De plus, pour votre tranquillité, une porte blindée de grande qualité.

Les charges comprennent :
- Chauffage
- Eau froide
- Eau chaude
- Charges courantes de copropriété.

Pour vos loisirs :

Cinéma UGC Ciné Cite Part-Dieu
2 bassins de natation à quelques pas du logement.
Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des supérettes et des boucheries-charcuteries.
Le marché Place Saint Louis anime le quartier.

Honoraires charge acquéreur : 4,5% (17 325€) inclus dans le prix affiché.

DELEGATION INTERAGENCES : Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation.

REF SB-7071
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Samuel BLANCHET, RSAC LYON – 805 147 724
samuel.blanchet@cesaretbrutus.com – 06 44 78 42 60

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 675 €. Dans une copropriété de 330 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.