César et Brutus vous présente en exclusivité à deux pas du métro Saxe-Gambetta, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez ce charmant duplex de 50 m² , situé dans une petite copropriété calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie discrète et pratique.

À l'étage, la pièce de vie lumineuse offre un bel espace convivial avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est à aménager selon vos envies, permettant d'optimiser l'espace selon votre mode de vie.

Les + :
- Emplacement central, proche commerces, transports et universités
- Appartement en bon état, prêt à vivre
-Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Appartement en bon état, prêt à vivre -Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif DPE C / GES A
Taxe Foncière : 1558 euros Charges de copropriété : 113 € / trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitations : 11

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Contactez-moi. Sophie Heinen - Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com-Tel : 07 69 27 36 43 . RSAC 918089491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF SH-7302

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.