Cet appartement 3 pièces avec balcon et garage possible, à 350 m du métro (ligne D), derrière les facultés et les grandes écoles est idéalement situé (commerces, transport et services) au coeur du 7eme arrondissement.

En dernier étage, traversant sud-nord, extrêmement lumineux, on aime son calme, l'absence de vis-à-vis et sa vue dégagée.
On aime aussi les volumes, la hauteur sous plafond, la climatisation des deux pièces exposées au Sud, les nombreux rangements.

Facilement modulable la cuisine pourra s'ouvrir sur le séjour avec balcon.

A rafraichir, des devis sont à votre disposition.

Les charges incluent l'eau froide et le chauffage.
Dans une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et sur son terrain,
Une cave complète ce bien. Garage en sus.

Contact et visites, Denis DUPONT, 06 83 13 59 80.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 550 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1783.00 € et 2413.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Denis Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879946408 LYON
RCP Galian