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Appartement à vendre Lyon

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Descriptif du bien

Lyon 7 – T4 en rez-de-jardin au calme, à deux pas de Jean Macé et du parc Blandan

Dans une résidence agréables aux allées végétalisées, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² en rez-de-jardin, entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété. Un vrai cocon de tranquillité, à seulement 800 m de la place Jean Macé, à 300 m du tram, et à proximité immédiate du parc Blandan et du quartier Saint-Louis.

Situé dans un petit immeuble de 2 étages, ce T4 se compose d'une pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses quatre ouvertures sur l'extérieur, exposée Sud-Ouest, et prolongée par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 59 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est à aménager selon vos envies.

Les trois chambres, allant de 10,38 à 11,77 m², sont toutes ouvertes sur le jardin et bénéficient de grandes ouvertures. Salle de bains familiale, WC séparés, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés, menuiseries bois avec double vitrage.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus à 25 000 €.

Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur, hors garage)

Estimation charges de copropriété : 100 €/mois
Estimation frais de notaire : 8 000 €
Transports : tram à 300 m, métro B Jean Macé à 10 min à pied
Environnement : au calme, dans un quartier pratique et bien connecté
Norme RT 2012 = bonne isolation phonique et thermique

Disponible immédiatement. Une opportunité rare pour habiter ou investir à Lyon 7 dans un logement neuf, avec un extérieur généreux et une vraie qualité de vie.
Contactez Emmanuelle Pautesta, Conseillère immobilier au sein de l'agence ACCANO, pour tout savoir sur ce bien

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur ACCANO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2380-ACCANO69
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69007
Ville Lyon
Quartier Centre
Mise en ligne 25/07/25 04:21
Mise à jour 25/07/25 04:21

A propos du prix

Prix 435 000 €
Prix m2 5 260 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 82.71 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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