Novea Immobilier vous présente un nouvel appartement dans le 7eme arrondissement entre le Métro Debourg et Jean Jaures, à deux pas du métro D et des commerces utiles à votre quotidien tels que Super U, la vie claire, boulangerie , pharmacie...

Au 4eme étage , avec ascenseur en demi palier, cet appartement de type T4 présente aujourd'hui un double séjour de 26m2 donnant sur un balcon de presque 10m2, une cuisine indépendante donnant également sur un autre petit balcon , deux chambres , salle de bain et wc indépendant.

Traversant et lumineux, vous profiterez d'une exposition Nord / Sud avec une vue agréable et dégagée de part et d'autre, d'un côté vers le stade des channées et de l'autre vers l'école claudius berthelier.

Primo-accédant ou profil investisseur, cet appartement a un fort potentiel et une rénovation est nécessaire pour le remettre en état et l'adapter ainsi à votre projet.

Configuration T3 avec un double séjour de 26m2 / Configuration T4 avec 3 chambres de 9,5 , 10m2 et 11,40m2

Une cave est disponible en sous sol et la copropriété possède un parking collectif où vous pourrez stationner.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l'appartement possède une chaudière individuelle pour la consommation d'eau.

Dans un quartier en pleine dynamique, proximité transports et commerces, l'EM Lyon et les quais, vous profiterez d'une localisation intéressante dans le 7eme arrondissement de Lyon.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite,




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1388.00 € et 1879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16969