Secteur Place Saint-Louis, Lyon 7e

Une piscine sur le toit, une terrasse immense, et de l'espace pour toute la famille…

Dans une résidence sécurisée à 2 minutes à pied de la place Saint-Louis, ce duplex toit-terrasse de 164 m² au sol (156,23 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie unique : terrasse de 220 m², piscine privative, coin potager, pergola, barbecue… le tout à deux pas des écoles, commerces et transports.

Parfait pour une famille, l'appartement se compose d'une vaste pièce de vie (env. 50 m2) avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et de nombreux rangements. Triple exposition, lumière omniprésente, calme absolu.

Les prestations (double vitrage alu, volets roulants motorisés, aspiration centralisée, chauffage au sol, double garage…) en font un bien rare et fonctionnel. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, en plein coeur de Lyon.

Information importante : chaque étage constitue un lot de copropriété distinct, chacun avec son propre compteur électrique et son propre système de chauffage. Le projet peut donc être évolutif dans le temps.

Annonce complète et toutes les photos sur l'annonce figurant sur notre site Internet, appartement 'WONDER'.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866