Castel Immobilier - We Invest en partenariat avec Freedom Gestion - Appartement T3 rénové de 66 m² avec balcon - Secteur Jean Macé – Idéal résidence principale ou investissement locatif

CASTEL Immobilier vous présente ce bel appartement de 66 m² entièrement rénové à neuf, situé dans une résidence des années 60, à l'angle de l'avenue Berthelot et de la rue Colombier, à deux pas de la place Jean Macé.

Un emplacement idéal :
• Tram T2, Métro B, Gare Jean Macé, marché, écoles, commerces… tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
• À 5 minutes à pied d'EM Lyon et Sciences Po, et 9 minutes du campus OMNES : emplacement stratégique pour un projet de colocation ou un investissement locatif avec fort potentiel de rendement.

Situé au 5? étage avec ascenseur, cet appartement traversant SUD/NORD se compose de :
• Une entrée avec rangements,
• Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein SUD,
• Une cuisine neuve et équipée,
• 2 chambres de 13 m² et 11 m²,
• Une salle d'eau moderne,
• Toilettes séparées,
• Une cave de 4 m² en sous-sol.

Rénové avec des matériaux de qualité, il n'attend plus que vous. Coup de coeur garanti !

• Chauffage collectif au sol et eau froide inclus dans les charges de copropriété de 180 €/mois,
• Classe énergétique : D,

Vidéo de présentation et visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 2024-10-11.
Dépenses estimées : entre 850 € et 1 200 € par an (réf. 2023).
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier : Dirigeant - Jonathan Castel