Exclusivité x
Voir Photos (8)

Appartement coup de coeur

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Appartement d'exception à ne pas manquer !

Découvrez ce magnifique T2 en duplex, idéalement situé dans un quartier prisé du 7ème arrondissement de Lyon, à la lisière du 3ème arrondissement.
Profitez de la proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Avec ses 60 m² (42 m² en loi Carrez), cet appartement coup de coeur vous offre une pièce de vie spacieuse de 27 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.
Son orientation traversante Est-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec toilettes, offrant tout le confort nécessaire.
Ce bien se distingue par ses fenêtres en bois à double vitrage, son isolation performante, son parquet en bois massif et son plafond à la française, qui ajoutent une touche d'élégance et de charme.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807.00 € et 1091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce ANM891-ELEMENT5
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69007
Ville Lyon
Quartier Le Village
Mise en ligne 23/05/25 03:15
Mise à jour 23/05/25 03:15

A propos du prix

Prix 295 000 €
Prix m2 4 917 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 60 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Lyon 69007

Similar Listing

Bureaux à deux pas de Jean Macé

Lyon , 69007
Chambres : 3 / Chambres à coucher ---
Prix 165 000 €
Similar Listing

7e belle terrasse, licence 4, extraction

Lyon , 69007
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 290 000 €
Similar Listing

Charmant T3, calme, parfait état

Lyon , 69007
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 285 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!