Vendu loué – spécial investisseur.
Quartier Garibaldi/Parc Blandan. Situé rue Jules Brunard dans la résidence 'Les Pyramides', au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, cet appartement T3 de 64.15 m² est traversant nord/sud.
Il est composé comme suit : une agréable pièce de vie 16de m² donnant sur un balcon de 5m² coté cour et d'une cuisine indépendante restant aménagée et équipée.
2 chambres de 13m², une salle de bain et un wc indépendant.
Un garage box en sous-sol complète le bien.

- Loyer : 1225€/mois CC.
- Charges annuelles : 2876€ (charges générales de copropriété, ascenseur, eau froide, garage, gardien, entretiens des extérieurs et fonds de travaux inclus)
- Taxe foncière : 1104€/an.

Ecoles, commerces, métro D Garibaldi à 2min.
Concierge, fibre optique, gardien, local à vélo, porte blindée, interphone, chauffage électrique individuel, huisseries aluminium double vitrage.
DPE E. 471 lots dont 210 lots d'habitations.

Contactez Aurore KOPF 06 63 89 82 46 ou par mail a.kopf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 837593151 ). Honoraires à la charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 471 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151