Novéa Immobilier vous présente ce charmant studio de 30 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité de la route de Vienne.

Situé au 5e étage sur 9 d'une résidence récente de 2010, ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendants. Vous serez séduit par son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par le confort d'un chauffage électrique individuel.

Côté performance énergétique, le bien est classé DPE C, garantissant une consommation raisonnable.

Le bail en cours prendra fin le 30 septembre 2025.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16526