Lumineux T3 avec balcon à deux pas de Jean Macé – Résidence récente et quartier vivant

À seulement 800 mètres de la place Jean Macé et du parc Blandan, ce T3 de 61,5m2 baigné de lumière vous attend au 5e étage d'une résidence récente aux normes RT 2012.

Un lieu de vie chaleureux, pensé pour le quotidien

Passée une entrée avec placard, vous arrivez dans un espace de vie généreux, parfaitement agencé pour mêler confort, praticité et potentiel d'aménagement.
Les grandes ouvertures en bois, laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et accueillante.

La cuisine, actuellement non équipée, est une toile vierge pour vos projets – idéale pour imaginer un espace à votre image.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC séparé garantissent intimité et fonctionnalité. Le balcon de 6,50 m², au calme, prolonge l'appartement vers l'extérieur : parfait pour une pause café ou un verre au soleil.

Ici, tout est accessible à pied :
- Commerces, restaurants et commodités du quotidien à 5 min
- Crèche, écoles et collèges à proximité
- Parc, jardin, médecins et hôpitaux à moins de 10 min
- Transports en commun à deux pas pour rejoindre facilement le reste de la ville

Le quartier, à la fois dynamique et résidentiel, offre un équilibre idéal entre ville et nature.

En résumé :
- Surface habitable : 61,50 m²
- 2 chambres
- Balcon de 6,5 m²
- RT 2012 : confort thermique et phonique
- Garage fermé en sous-sol (+25.000 €)
- Estimation frais de notaire : 6000€
- Charges de copropriété : env. 75 €/mois

- Prix de vente : 332.000 €
Honoraires compris à la charge du vendeur

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez Emmanuelle Pautesta, agent commercial (RCS Lyon) chez Accano, pour planifier votre visite et ressentir le potentiel de cet appartement lumineux et bien situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479