T3 lumineux de 66 m² avec balcon plein sud – Entre Brotteaux et Part-Dieu

Idéalement situé entre les quartiers prisés des Brotteaux et de la Part-Dieu, cet appartement de 66 m² bénéficie d'un environnement calme et de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

La pièce de vie, baignée de lumière et exposée plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon au calme et intègre une cuisine contemporaine ainsi qu'un espace buanderie discret et pratique.

L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, exposées au nord, dont une avec un dressing indépendant d'environ 4 m². Une salle de bains récente complète l'ensemble.

Situé au 4? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Les prestations :

Climatisation
Traversant Sud/Nord
Balcon exposé plein sud
Belle luminosité
Cuisine contemporaine
Espace buanderie
Dressing indépendant
Double vitrage bois
Cave
Chauffage urbain collectif
Stationnement libre au sein de la résidence
Emplacement recherché entre Brotteaux et Part-Dieu

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché entre les Brotteaux et la Part-Dieu.

Pour toute information complémentaire ou convenir d'une visite, contactez moi avec plaisir.
Raphaël Deflache
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)