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Lyon 6 Vitton Brotteaux - T6 ( 4 chambres) de 162 m²

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Descriptif du bien

LYON 6? – BROTTEAUX / VITTON - Appartement familial de 162 m² (158 m² Carrez) – 4 chambres – Fort potentiel

Au coeur du 6? arrondissement, découvrez cet appartement au cachet et aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie familial.

L'appartement développe actuellement :
un vaste séjour d'angle largement ouvert sur l'extérieur,
une cuisine indépendante avec espace repas,
quatre grandes chambres de 16 à 20 m²,
deux salles d'eau,
des WC séparés,
ainsi que plusieurs espaces de rangement à repenser selon vos besoins.
Vous apprécierez particulièrement :
la proximité immédiate des commerces, restaurants, services et marchés,
les transports : métros A et B à 400 mètres,
l'accès rapide à la gare Part-Dieu et à la navette aéroport,
la sectorisation Lycée du Parc, située à environ 200 mètres.
Après rénovation, ce bien révélera tout son potentiel et pourra accueillir une famille à la recherche d'espace, de centralité et de vie de quartier.

Situé dans une copropriété bien entretenue de 18 lots, sur son terrain.
Charges mensuelles : environ 160 € (ascenseur et entretien des communs).
Taxe foncière 2025 : 1 743 €.
Une cave complète ce bien.

Contact :
Marion KELLAL – Pietrapolis
? 06 74 74 47 19
? m.kellal@pietrapolis.fr
RSAC Lyon 814 658 902

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2513.00 et 3401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 212162-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69006
Ville Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/06/26 06:42
Mise à jour 01/06/26 06:42

A propos du prix

Prix 550 000 €
Prix m2 3 401 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 161.74 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 7
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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