SECTEUR MASSÉNA / FOCH

À l'image de l'oeuvre sculpturale, LA BAIGNEUSE est un appartement de grand standing plein de raffinement, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lyon. Offrant une surface généreuse de 190 m2, trois chambres spacieuses et une multitude d'éléments de cachet à mettre en valeur, dont de magnifiques parquets marquetés et de rares corniches et moulures aux formes arrondies, cet espace à rénover représente une toile parfaite pour créer un foyer à votre image.

Baigné de lumière naturelle à travers ses 13 fenêtres et bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50m, cet appartement allie l'élégance et le confort. Avec deux caves, un grenier et la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol à quelques minutes à pied, cette opportunité est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie raffiné, proche de toutes les commodités, y compris le métro à proximité immédiate.

Toutes les photos et informations complètes sur notre site Bumperfrance, appartement 'LA BAIGNEUSE'.

LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : T5
• Superficie loi Carrez : 190,10m2
• Étage : 2 sur 5
• Ascenseur : oui
• DPE : E / D

LE DESCRIPTIF
• Entrée distribuant l'ensemble des pièces
• Cuisine indépendante ; éclairée par deux fenêtres sur cour
• Grand dégagement avec placard aménagé
• WC indépendant
• Chambre 1éclairée par une fenêtre sur cour
• Chambre 2 avec alcôve et point d'eau ; éclairée par deux fenêtres exposées Sud
• Chambre 3 éclairée par deux portes-fenêtres exposées Ouest offrant l'accès à un balcon filant ; équipée d'une climatisation
• Salle-à-manger éclairée par deux portes-fenêtres exposées Sud, offrant l'accès à un balcon filant
• Salle d'eau avec WC sanibroyeur ; éclairée par une porte-fenêtre exposée Sud offrant l'accès à un balcon filant
• Séjour éclairé par deux fenêtres exposées Ouest




Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 384 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866