LYON 6e – MASSÉNA / FOCH | T5 190 m² | 3,50 m SOUS PLAFOND | BALCONS | À RÉNOVER
13 fenêtres, 3,50 m sous plafond, parquets marquetés, moulures arrondies. LA BAIGNEUSE — une toile blanche dans l'un des immeubles les plus élégants de Lyon.

190 m² au 2e étage d'un immeuble haussmannien du quartier Masséna/Foch, avec ascenseur. Un appartement de grand standing à rénover entièrement — ce qui signifie carte blanche sur les finitions, dans un écrin architectural que l'on ne recrée pas.

Les volumes & la lumière :
13 fenêtres, hauteur sous plafond à 3,50 m, balcons filants côté Sud et Ouest. La lumière circule à toute heure. Les pièces de vie s'ouvrent sur les balcons, les chambres captent le soleil du matin au soir.

Le cachet :
Parquets marquetés, corniches et moulures aux formes arrondies — des éléments rares, à révéler.

La distribution :
Entrée distribuante, séjour, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres spacieuses dont une avec alcôve et point d'eau, salle d'eau, WC indépendant, grand dégagement avec placard. Tout est là, dans le bon ordre.

Les extras :
Deux caves + grenier. Place de parking en sous-sol acquérable séparément à quelques minutes à pied.




Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866