Résidence de services 'Les Hespérides des Brotteaux', NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 50,56m2, situé au 1er étage avec ascenseur dans une très belle résidence située dans un quartier central de Lyon.

L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Une belle pièce de vie climatisée de 21,19m2 donnants sur un large balcon filant sur l'ensemble de l'appartement de 8m2.
La chambre de 12,2m2 possède de très nombreux rangements.
Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent la vente.

L'appartement est en parfait état, très bien pensé et avec de nombreux rangements.

Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.

Le plus: un garage en sous-sol avec porte télécommandée est proposé à 45.000€ en sus du prix.

La résidence est calme et bien entretenue, avec un agréable jardin paysager. Elle est totalement sécurisée et dispose d'un accueil disponible 24h/24.
D'autres services sont disponibles à la carte comme la conciergerie ou la restauration par un chef.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18172