T3 de charme 62 m² – Lyon 6? Brotteaux – Étage élevé – Prêt à vivre.

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier des Brotteaux, dans le 6? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 de 62 m², situé au 4? étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.

L'appartement offre une agréable pièce de vie d'angle lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Les atouts :
• Quartier très prisé des Brotteaux
• Étage élevé
• Copropriété entretenue avec gardienne
• Façade récemment ravalée
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine équipée
• Nombreux rangements
• Appartement prêt à habiter

À proximité immédiate des commerces, transports et restaurants.

Copropriété à taille humaine (18 lots), sur terrain HCL. Charges : environ 135 € / mois. Taxe foncière 650 €. Une cave complète le bien.

Contact : Margaux PAUTRAT - 06.70.89.55.80 - m.pautrat@pietrapolis.fr - (Agent Co. RSAC 835182262).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262