Situé au coeur du quartier très recherché des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon, ce bel appartement de 90 m2 avec 2 chambres offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing, il est au calme et bénéficie d'une belle vue.

L'espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Grâce à sa disposition traversante (ouest et est) et ses larges ouvertures, la lumière circule librement tout au long de la journée. Un balcon privé vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le cachet de l'ancien est ici parfaitement préservé avec un magnifique parquet en pointe de Hongrie et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne une vraie sensation d'espace. Pour votre confort, l'appartement est climatisé, un atout rare et précieux en plein centre-ville.

Ce bien de qualité est vendu avec une cave et un grenier aménagé de 14m2, offrant une solution d'agrandissement directement depuis l'appartement.

Vous serez à la fois au calme et proche des commerces, des transports (les métros et la gare SNCF sont accessibles à pied en moins de 5 minutes) et des écoles.

Vidéo disponible sur demande.

Les honoraires de 4,167% TTC du prix hors honoraires sont à charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires de 720000€.
Prix de vente avec honoraires de 750000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9631

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : Procédure en annulation d'une assemblée générale de copropriété. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.