Rue de Créqui, a deux pas de la Place Puvis de Chavanne et du Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de standing des années 60 sur son terrain comportant deux ascenseurs dont un extérieur de service, venez découvrir cet appartement traversant situé en étage élevé.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. L'entrée dessert une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50m², idéale pour créer un espace salon et salle à manger spacieux et lumineux avec ses grandes ouvertures orientées Ouest.

La cuisine indépendante récente est entièrement aménagée et équipée, prolongée d'un cellier fonctionnel, apportant un vrai confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, dont l'une avec balcon. La configuration actuelle permet d'imaginer très facilement la création d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, grâce à la surface disponible et à un agencement modulable.

Le double vitrage en bois/aluminium est neuf et de haute qualité, vous offrant un calme absolu. L'appartement est en très bon état général ; seules des peintures dans les chambres sont à prévoir. Les WC sont séparés pour plus de confort.

Une cave en sous-sol, un stationnement dans la cour – particulièrement recherché dans le secteur – ainsi qu'un local vélo complètent ce bien rare par sa situation et ses volumes.

Un appartement familial spacieux et agréable, à proximité immédiate du parc, des commerces, des écoles et des transports.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 701 924 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.