– Lyon 6ème – Quartier des Brotteaux - Juliette Récamier – T2 de 52,37 m2 -

Appartement rénové en 2020, au 1er étage d'un immeuble de caractère du début du XXème siècle (immeuble sur son terrain). Parquets anciens, cheminée d'époque, belle hauteur sous plafond cet appartement allie le charme de l'ancien, le confort d'un aménagement contemporain et de nombreux rangements. Emplacement privilégié, quartier dynamique et commerçant, métros A(Masséna) et C(Brotteaux) à moins de 5min à pieds, parc de la Tête d'Or 10min, Part Dieu 10min
• Entrée avec penderie et placards
• Salon lumineux de 21 m2 avec 2 immenses placards toute hauteur
• Cuisine ouverte, entièrement équipée, harmonieusement intégrée dans la pièce de vie
• Chambre de 12,5 m2, avec placard toute hauteur
• Salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche.
• Un cellier / buanderie
• WC séparé

=> Un appartement 'prêt à vivre' !

Informations pratiques :
- Chauffage individuel électrique (caloporteurs)
- Charges de copropriété : 60 €/mois
- Copropriété de 29 lots
- Taxe foncière : 569 €
- DPE : D
- Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur
Contactez Cédric Lecerf (agent commercial RSAC 523 080 547)
Tél : 06 23 18 93 18
Mail : c.lecerf@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547