Charmant et spacieux T4/5 à Lyon 6 Brotteaux-Bellecombe.

Découvrez ce très bel appartement Duplex T4 de 131 m² situé dans un immeuble de caractère datant de 1890, rue Notre Dame Lyon 69006.

Cet appartement traversant, baigné de lumière offre une ambiance chaleureuse à ses propriétaires.

Avec ses 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau et 3 WC indépendants, ce duplex est parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.

La cuisine indépendante et dinatoire rénovée en 2020 est un véritable atout.

Nous apprécions tout particulièrement les rangements intégrés, l'espace buanderie, la cheminée en fonction et l'espace cave de 20m2.
Une solution de stationnement peut vous être proposée.
Les parties communes de l'immeuble sont très bon état.

Une cour pour déposer son vélo est un vrai avantage!

La situation géographique est également optimale :
10mn à pieds de la gare Part-Dieu ou des métros A et B.
T1 et T4 à 5mn à pieds et le dynamique quartier Brotteaux est à moins de 10mn à pieds.
Le quartier vous offre le choix entre plusieurs écoles (carte scolaire du Lycée du Parc) et un large panel de commerces.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chaleureux et lumineux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654