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POURQUOI PAS choisir ce T3 idéalement situé entre Brotteaux et Part-Dieu, offrant une vue dégagée sur les toits du 6ème ?

Les +

- Appartement traversant EST/OUEST, lumineux
- Aucun vis-à-vis, vue dégagée
- Chambre principale au calme, côté cour
- Disposition : entrée, pièce de vie exposée OUEST, 1 chambre côté EST, 1 chambre côté OUEST, salle de bains avec douche et WC indépendant avec espace buanderie
- Fort potentiel d'aménagement : T3 transformable en grand T2
- Petite copropriété bien entretenue
- Commerces du boulevard des Brotteaux à proximité immédiate
- Faibles charges de copropriété
- 1 cave complète l'appartement

Charges mensuelles de copropriété 110€
Taxe foncière annuelle 371€

Contactez-moi pour organiser une visite !

Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo