Nouvelle exclusivité PIETRAPOLIS, dans le 6ème arrondissement de Lyon, idéalement situé entre la Gare Part Dieu et les Halles Paul Bocuse, ce magnifique T4 traversant de 80,40 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de bon standing.
En arrivant, l'entrée mène à un beau séjour très lumineux de 22 m² avec son balcon exposé sud.
Vous profiterez d'une chambre de 13,11 m² donnant au Sud, 2 chambres sur cour de 11,49 et 13,01 m² puis une cuisine indépendante de 7,07 m² le tout exposé nord,
WC indépendants et un grand nombre de rangements.
Cet appartement décoré avec goût offre tout le confort dont vous avez besoin et encore de nombreuses possibilité de modulation

Les huisseries ont été remplacées et des stores électriques installés dans les chambres en 2018.
Ravalement et étanchéité de l'immeuble fait en 2021
Chaudière Gaz collective changée en 2016.
Autorisation de la copropriété pour climatiser.
Terrain HCL avec un bail jusqu'en 2054 (185€ par an).
Cave en sous-sol et local à vélo en RDC.

Pour visiter ou faire estimer gratuitement cotre bien, contactez François de Larocque Latour au 06/60/93/94/21.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.