Un vrai de coup de coeur!

C'est un coup de coeur assuré pour ce T2 de 28 m2 situé en plein coeur du
6 -ème à 5 minutes à pieds du métro Foch , tout près du centre ville par ' la passerelle du collège'.

Dans un bâtiment de 1945 , cet appartement est situé au 2 -ème étage avec ascenseur .
Tout rénové , on peut poser ses valises !
Il est composé d'une entrée , un placard, une chambre , une pièce de vie et une salle d'eau .

Très lumineux avec ses 4 grandes ouvertures (exposé Est/Ouest ) et sa hauteur sous-plafond; au calme car la pièce de vie donne sur une impasse et la chambre sur la cour intérieure .

L'appartement est vendu LIBRE meublé avec une cave et un grenier.

Idéal étudiant, jeune actif ou encore investisseurs.

Diagnostics : D/B
Menuiseries neuves, électricité refaite , radiateurs récents et cumulus extra-plat .
Faibles charges (65 € par mois) ; taxe foncière de 380 € par an .

Immeuble sur son terrain.



Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN