Venez découvrir ce studio idéalement placé à 5 min à pied des stations de métro 'Brotteaux' et 'Massena'. Au 6ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et laverie. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un beau balcon à vivre de 5,60 m² exposé Ouest sans vis à vis, d'un coin kitchenette meublé et équipé et d'une salle de bain avec WC.

L'Appartement sera disponible au 1er Janvier 2026 et est vendu meublé pour un investissement clés en main !
Il a été entièrement rénové. La projection de DPE suite à la nouvelle méthode de calcul au 1er Janvier 2026 sera une étiquette D.

Charges mensuelles : 91 € comprenant les charges communes et l'eau froide.
Taxes foncières : 653 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.https://www.georisques.gouv.fr/ .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.