En exclusivité !

C'est avec enthousiasme que je vous propose ce superbe appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové avec goût, d'une surface de 92 m², situé au sein d'un immeuble de standing dans le très prisé 6e arrondissement de Lyon.

Situé en étage élevé, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de prestations haut de gamme. Il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de trois chambres dont deux orientées côté jardin, au calme, d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

L'immeuble est édifié sur son propre terrain. Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en option au prix de 30 000 €.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Côté transports, on trouve 21 lignes de bus, les métros B et A, ainsi que la ligne de tramway T1 juste à côté. On y trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des cinémas et théâtres pour vos loisirs et toutes les commodités nécessaires. De plus, l'appartement se situe à deux pas des Halles Paul Bocuse, un lieu incontournable à Lyon.

Prenez contact avec votre conseiller en immobilier Klodjan MUKA 06.30.54.03.81 klodjan.muka@cesaretbrutus.com RSAC : 828 970 574 / EI

Référence : KM-7165

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 058 €/an. Procédure en cours : Un copropriétaire ne paye pas l'eau suite à la mise en place d'une climatisation.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.