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Dans la résidence de services Les Hespérides, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 43,44m2, situé au 10ème étage sur 12 avec ascenseur.

L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Une belle pièce de vie climatisée de 19m2 donnants sur un large balcon plein ouest de 5m2, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon.

La chambre de 10,52m2 possède de très nombreux rangements.
Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complète le vente.
L'appartement est en excellent état, très lumineux et possède des stores banne aux fenêtres.

Une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement.

La résidence propose également terrasse et jardin, coiffeuse, gardienne, homme d'entretien, service pressing/repassage/ couture. Animation tous les jours et restauration possible Midi/soir (400€/mois).

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16801