LYON 6 / secteur Lycée du Parc
Dans un bel immeuble 1930 en étage élevé avec ascenseur T4/5 traversant avec balcons et sans vis à vis
Vous entrez dans un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie de 36m² avec cheminée et moulures s'ouvrant sur 2 balcons orientés au sud sur une place. la cuisine indépendante avec une verrière coulissante peut être entièrement ouverte sur le séjour ce qui ferait un espace à vivre de 46,5m².
Vous disposez d'une 1ère chambre de 18,5m² en parquet avec cheminée et placards, s'ouvrant également sur un balcon plein Sud. Coté Jardin vous disposez de 2 bureaux de 7m² chacun et d'une chambre de 14m². la salle de bains entièrement carrelée est aménagée d'une baignoire et de 2 vasques.
Le chauffage est individuel au gaz , la façade vient d'être rénovée.
On apprécie son cachet authentique avec ses cheminées, moulures et hauteur sous plafond mais aussi sa situation en plein coeur d'un quartier recherché et sans vis à vis.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 884 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.