Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e

Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois en duplex de type T6 de 237 m2 au sol (180 m2 carrez) à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.

Poussez la porte du 1er niveau pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie.
La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle et doté d'un balcon sur toute sa longueur.
Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.

Juste au-dessus se trouvent les combles à aménager et à relier (ou pas) à l'appartement.
Elles sont équipées de deux velux et dotées de superbes poutres qui donneront encore plus de caractère à ce duplex.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et bénéficie d'un ascenseur neuf.

Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.

LES INFOS ESSENTIELLES
• Type : Duplex
• Superficie au sol : 236,54 m2
• Superficie loi Carrez : 179,94 m2
• Étage : 5 sur 5
• Exposition : traversant Est / Ouest

LE DESCRIPTIF
- Niveau 0
Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante côté cour
Séjour avec une alcôve
Chambre 1 avec deux alcôves
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
WC indépendant
Niveau 1Combles équipées de deux velux - à aménager
LES PRESTATIONS
• État : à rénover intégralement
• Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
• Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
• Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
• Deux colonnes d'eau de chaque côté de l'appartement et dans les combles

[Toutes les photos et l'annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte VII)]



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866