Rue François Genin, appartement T5+ de 105m2 à Lyon 5, Quartier CENTRE POINT DU JOUR.

EXCLUSIVITE - Niché au coeur du dynamique 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T5+ de 105 m² vous invite à une vie confortable et pratique.

Actuellement des bureaux, des travaux sont prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts, une salle de bains et une cuisine sont à créer. 6 pièces, dont 4 chambres potentielles. Différents aménagements sont possibles car la plupart des murs ne sont pas porteurs. wc indépendants.

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue verdoyante. L'exposition nord-sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté commodités, tout est à portée de main. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez différents commerces et le marché alimentaire Place Bénédict Teissier 2 fois par semaine. Une cave de 13,66m2 complète le bien.
Un garage box spacieux de 18,6m2 est proposé en sus à 30 000€(+21€ charges mensuelles)

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 158€ - Taxe foncière : 1757€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Aurore KOPF 06 63 89 82 46


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 898 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151