Idéalement situé dans le quartier historique et très prisé du Vieux Lyon, directement face au Palais de Justice, découvrez ce magnifique appartement T2 qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie d'un atout rare dans le secteur : aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité totale et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments d'époque soigneusement préservés : un superbe parquet en chevrons et un authentique plafond à la française avec poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante.

- Caractéristiques de l'appartement :
Pièce de vie : Un bel espace de séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir.
Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, intégrée avec goût dans la pièce principale.
Espace nuit : Une jolie chambre confortable disposant d'un grand placard de rangement intégré.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Toilettes : Un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

- Les plus qui font la différence :
Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.
Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Un bien rare sur le marché grâce à son emplacement premium, son absence totale de vis-à-vis et tout le cachet de l'architecture lyonnaise. Une véritable opportunité à saisir rapidement !

Bien en copropriété(25 lots) pas de procédure en cours.
Montant des charges de copro : 60 euros euros par mois
DPE: D / GES: B
Taxe Foncière: 582 euros

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RSAC 918089491
Référence annonce: SH-9978


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.