EXCLUSIVITÉ - Lyon 5? – Environnement verdoyant, résidence de standing avec piscine et tennis

Au sein d'une copropriété Pitance sécurisée et parfaitement entretenue (2006), découvrez ce bel appartement T5 de 117,5 m², situé au 2? étage avec ascenseur, rénové en 2018 et en excellent état.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 36,7 m² ouvrant sur un balcon de 13,45 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

L'espace nuit offre 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et 2 WC indépendants, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable.

Prestations de qualité : double vitrage bois/aluminium, volets électriques, VMC double flux, digicode, interphone, local vélos, portail motorisé.
La résidence propose piscine et tennis réservés aux résidents.

En annexes : garage double en sous-sol de 24,3 m² (en sus), place de stationnement privative extérieure et parking visiteurs.

Un bien rare, alliant confort, calme et accessibilité, dans un secteur recherché de Lyon 5?, à proximité immédiate des transports (bus 55, C20, C21, 46 – funiculaire F2 à 5 min) et avec accès rapide Presqu'île, Confluence, Perrache et axes A6/A7.

Contact:
Rachel GIRARD
0612182782
RCS Lyon 352 041 115

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115