EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - VIEUX LYON.
LYON 5ème - ST PAUL

Situé au coeur du Vieux Lyon, ce studio de caractère se niche dans un magnifique immeuble du XIV? siècle, rue Juiverie.
Au second étage avec ascenseur, appartement de 30m2, il se compose d'une pièce de vie à belle hauteur sous plafond, avec mezzanine de 6m2 aménagée en coin nuit, d'une cuisine indépendante (restant équipée), ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement donne sur cour intérieure, offrant moins de luminosité mais un calme appréciable dans ce quartier historique et vivant.
Un bien rare, au charme authentique, à deux pas des traboules, des quais de Saône, des commerces et des transports, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Possibilité d'acheter avec ou sans locataire (dossier sur demande)

Aucuns travaux à prévoir.
Chauffage individuel électrique. DPE G. Huisseries doubles vitrages. Petite copropriété de 9 lots. Charges trimestrielles : 444€ (ascenseur, eau froide inclus, copropriété).
Taxe Foncière : 435 €. Charges mensuelles : 78€.

Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 ou par mail a.kopf@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 837593151). Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186.00 € et 1606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151