Au coeur du Vieux Lyon – quartier Saint-Georges, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019.

Situé dans une rue calme, cet appartement en parfait état séduit par ses beaux volumes et ses 3,30m de hauteur sous plafond :
- un spacieux séjour avec sa cuisine équipée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel
- une chambre confortable avec rangements intégrés et accès direct à la salle d'eau
une spacieuse salle d'eau avec douche, double vasque et sèche serviette
- WC indépendants
- une buanderie, véritable atout au quotidien

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, restaurants et berges de Saône, le tout dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Les transports en commun sont facilement accessibles :
- métro Vieux Lyon – ligne D (5min à pied)
- bus 31 sur le quai desservant Perrache (ligne A), Valmy et Vaise (ligne D) ou C20 desservant Bellecour au coeur de la presqu'île (ligne D) et allant jusqu'à Francheville
- accès rapide à l'autoroute

Une opportunité rare pour vivre dans le charme d'un secteur historique tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Le bien est vendu avec 2 caves.

DPE : D
GES : D

N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER GROS
06/75/24/34/43
sophie.bussergros@cesaretbrutus.com
Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI

REF : SBU-9041

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie BUSSER GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912246584