EN EXCLUSIVITE : VENTE en VIAGER OCCUPE - LYON 5° - SPECIAL INVESTISSEUR

APPARTEMENT de 80m² en rez-de-jardin : 2 CHAMBRES - JARDIN de 225m² - GARAGE - CAVE - COPROPRIETE de 1986

Proche des commodités (écoles, commerces, transports) du quartier du Point Du Jour de Lyon 5°, dans une copropriété de standing, avec un grand jardin privatif.

Analyse financière :
Dame de 75 ans
Monsieur de 77 ans
Bouquet : 182 718 € (dont honoraires à charge acquéreur de 7,98 % TTC)
Rente mensuelle : 257 €
Majoration de la rente de 133 % en cas de libération anticipée du bien et Indexation annuelle selon l'indice des prix à la consommation
Valeur Vénale : 410 000 €
Décote DUH de 52,5 % (soit 215 250 €)
Valeur Économique : 194 750 €
Charges de copropriété de 1 735 € (dont 805 € de charges locatives soit 930 € à la charge de l'acquéreur
Taxe Foncière: 1 324 € dont TEOM 174 € (reste à charge acquéreur de 1 150 €).

Référence : GDEN-9014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux. gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com.
06/34/87/65/30.
RSAC : 885093328 / E.I.

Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.