Découvrez votre nouveau chez-vous : un appartement T3 charmant à Lyon 69005

Niché au coeur de Lyon, dans le dynamique quartier du 5ème arrondissement, cet appartement T3 de 65 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 128 bis rue Commandant Charcot, ce bien est parfaitement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Cet appartement, entièrement rénové en 2024, allie charme de l'ancien et modernité. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage PVC. Le séjour de 21 m², avec une hauteur sous plafond de 2.45 m, est le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement avec le séjour, offrant un espace de vie fluide et convivial.

Le standing de cet appartement est renforcé par une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'entretien soigné de la copropriété.

En termes de commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied, ainsi que des stations de métro et de tramway à 10 minutes en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à proximité immédiate. Un parc et jardin, un hôpital et de nombreux médecins généralistes sont également facilement accessibles.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)