LYON 5 – LA FAVORITE

Charmant T2 avec balcon, terrasse et cadre verdoyant !
Emplacement coup de coeur au coeur du 5ème arrondissement, à deux pas du groupe scolaire La Favorite et de toutes les commodités du quotidien !
Découvrez sans attendre ce superbe appartement T2 niché dans une résidence récente, sécurisée et arborée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre-ville.
Espace de vie lumineux :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon agréable avec vue sur le parc de la copropriété. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon, crée un espace convivial idéal pour recevoir.
Coin nuit confortable :
Vous profiterez d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.
Atouts supplémentaires :
Une cave privative incluse
Place de stationnement privative disponible en supplément
Résidence récente avec beau jardin intérieur paysager
Localisation idéale :

Profitez d'un quartier recherché, parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Commerces, supermarchés, marchés locaux et centre-ville sont accessibles à pied. La proximité immédiate du groupe d'enseignement La Favorite constitue un véritable plus pour les familles et un atout rare pour les investisseurs.
Idéal pour un primo-accédant ou pour toute personne souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie en plein coeur de Lyon !

Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp