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T3 coup de coeur centre Point du Jour

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre au coeur du Point-du-Jour dans ce sublime appartement sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le parc ?

Découvrez ce beau T3 entièrement rénové !

Les +

- Copropriété bien entretenue, sans aucun travaux
- Localisation optimale au centre du Point-du-Jour, à proximité immédiate des commerces et des commodités, et à 10 min à pied du centre de Saint-Just
- Entièrement rénové en 2022
- Disposition idéale avec : 1 hall d'entrée, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, salle à manger / salon donnant sur un balcon de 11 m², 1 WC séparé avec fenêtre, 1 salle de bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec son dressing
- Coin jour & coin nuit
- Vue dégagée sur le parc de la copropriété
- Environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis
- Appartement traversant EST/OUEST
- 1 balcon de 11m² orienté EST
- Appartement rénové avec des beaux matériaux
- Chaudière neuve
- 1 grande cave

Une place de parking privative en sous-sol, disponible en sus

Charges mensuelles de copropriété 135€
Charges mensuelles électricité et gaz 191€
Taxe foncière annuelle 1 160€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien idéal !

Justine 06 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2409-POURQUOIPASVOUS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69005
Ville Lyon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 23/07/25 03:59
Mise à jour 23/07/25 03:59

A propos du prix

Prix 359 000 €
Prix m2 4 918 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 73 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 5
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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