Quatuor vous présente ce très rare T2 de 48m², situé rue Saint-Jean à Lyon, au 2ème étage d'une copropriété qui va être prochainement entièrement refaite !

Venez découvrir ce bien à l'adresse prestigieuse et historique !

Vue dégagée sans vis-à-vis. Appartement très calme et très lumineux.

À propos du bien :

Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, double Exposition avec une vue dégagée sur le jardin archéologique de Saint-Jean.

Il se compose de :

- Un séjour de 26m², orienté plein Est et donnant sur le jardin archéologique de Saint-Jean, véritable vestige historique de Lyon. Un parquet massif, des ogives en pierre et des charpentes apparentes apportent un charme fou à cette pièce.
- Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.
- Une chambre de 9,5m² donnant sur cour intérieure, orientée Nord.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Un WC séparé.
- Des placards de rangement sont présents dans le couloir.

L'appartement ne donne sur aucune route, il est très calme !

Une cave complète ce bien.

Un rafraichissement général est à prévoir dans l'appartement.

Les atouts :

- Localisation exceptionnelle
- Calme
- Lumineux
- Copropriété bientôt refaite
- Sans vis-à-vis

Charges de copropriété : 50€ par mois.
Taxe foncière : 450€ par an
Chauffage Electrique Individuel.
Double vitrage.

Concernant la copropriété :

Copropriété historique de Lyon, du XVIème Siècle, composée en majorité de propriétaires occupants.
Cette copropriété va prochainement être entièrement refaite au frais des propriétaires actuels : Façades et parties communes.

Concernant la localisation :

Emplacement très recherché dans l'iconique rue Saint-Jean, vous retrouverez toutes les
commodités au pied de l'immeuble : épicerie, boulangerie, restaurant, bar...
La cathédrale Saint-Jean est à quelques mètres de l'appartement.

Nombreux transports en communs à proximité, à deux pas du métro Vieux-Lyon ligne D et de nombreuses lignes de bus.

Localisation Premium et historique de part son histoire et son importance pour la ville de Lyon.
Idéale pour la fête des lumières !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)