**** SPECIAL INVESTISSEUR****
Idéalement situé sur le quai Pierre Scize, à proximité de la gare Saint-Paul, NOVEA Immobilier vous propose à la vente, en Nue-Propriété, cet appartement T2 de 60 m2.

Dans une copropriété de standing, il se situe au 3eme étage avec ascenseur, il bénéficie d'une magnifique vue sur la Saône.
Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement desservant un placard et une salle d'eau avec toilettes.
Il mène sur une grande pièce de vie avec alcove, une cuisine a équiper, et une chambre avec cheminée et alcove.

Son parquet superbe parquet chevron, sa hauteur sous plafond et ses immenses fenêtres avec jalousies confèrent énormément de cachet à l'appartement.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Il est vendu en nue-propriété, et la SACVL est l'usufruitier jusqu'en 2034. L'appartement sera remis au propre lorsque vous récupérerez l'usufruit. Ainsi, aucune charge ne sera à vos frais jusqu'a la fin de ce contrat. Il est actuellement loué.
Contactez-moi pour plus d'information.


Ce bien est un beau placement immobilier, alors n'hésitez pas!

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA17005