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Photos et projet de rénovation disponible sur demande

POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux situé sur le gros caillou en plein coeur de la Croix-Rousse ?

Les +

- Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou (angle rue Austerlitz / rue de Belfort)
- Surface carrez de 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles)
- 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !)
- Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement
- Hauteur sous plafond 3,60m
- Possibilité 1, 2 ou 3 chambres
- Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées Est / Sud
- Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes
- Cachet avec un fort potentiel de transformation
- Esprit Loft
- 1 cave
- 1 grenier

Faibles charges mensuelles de copropriété 124€
Taxe foncière annuelle 1 030€

Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Jules 06 49 76 46 97
Instagram @jules_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Jules BERNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo