LYON 4ème côté Saône, rue du Bois de la Caille - Au 2ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété arborée et sécurisée de 1998, venez découvrir ce joli studio de 32,34 m² avec terrasse et jardin attenants de 41 m² ! Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une agréable terrasse et jardin exposés Est, une cuisine équipée et une salle de bains avec WC.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative extérieure en sus (+12 000 €).

La ligne de bus 40 (direction Bellecour ou Neuville) est à proximité immédiate de la copropriété.

Prix de vente du bien : 211 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (B)
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 65 € comprenant les charges communes et l'eau froide.
Taxe foncière : 905 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 241 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 779 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.