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POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 119m², traversant avec une vue panoramique exceptionnelle ?

Les +

- Localisation prisée, secteur Chazière
- Copropriété de standing bien tenue avec gardiens, parc arboré de 1,7 hectare et futur local à vélos
- 14e étage, 2 appartements sur le palier
- Vue panoramique exceptionnelle à l'EST et à l'OUEST
- Vue sur Fourvière, les Monts lyonnais et le Mont-Blanc
- 1 terrasse confortable de 14m²
- Appartement traversant, très lumineux et sans vis-à-vis
- Pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse
- 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau, avec possibilité d'une 3e chambre
- Appartement sain avec une belle base : parquets, moulures, carreaux de ciment, jalousies, climatisation
- Nombreux rangements
- 1 cave

Places de stationnement en sus :
- 1 place de parking extérieure privative : 20 000 €
- 1 place de parking intérieure en sous-sol sécurisé : 30 000 €


Charges mensuelles de copropriété 492€ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide, gardiens, entretien des espaces communs et espaces verts, fonds de travaux)
Charges d'électricité mensuelles 85€
Taxe foncière annuelle 2 400€ €

Un appartement aux volumes généreux, à la vue rare, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Prix de vente total : 640 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 615 385€ ; honoraires : 24 615€ TTC, soit 4%). Ce prix comprend les stationnements.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 563 462 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo