Lyon Croix Rousse - Rue Philippe de Lassalle - Appartement T3 de 87 m² avec 2 chambres et possibilité garage.

Environnement: au coeur du plateau de la Croix Rousse, la Coline qui travaille, recherché pour sa qualité de vie et son cadre sécurisant. Dans un secteur calme, familial et résidentiel, loin des axes passants, proche église St Elisabeth et Parc Francis Popy, ses pelouses et aire de jeux pour les enfants.

La résidence: Rue Philippe de Lassalle - copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue.

L'appartement: au 1er étage, T3 lumineux et fonctionnel de 87,40 m² composé d'une entrée, d'un séjour et
d'une cuisine. Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle de bains.

Un garage de 14,60 m² vendu en sus pour 35000 €, une place de parking à usage privative et une cave complètent cet appartement.
Appartement à rafraîchir selon votre goût.

Pas d'amiante dans l'appartement. Tableau électrique changé, fenêtres PVC double vitrage, parquet dans le séjour et les chambres. Chaudière au gaz de ville pour l'eau chaude

Les provisions pour charges comprennent le chauffage, l'eau froide et les dépenses courantes de copropriétés.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com .
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-9744

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517